建築日記第1話「やっぱりおうちたてようかな」はコチラ!!

#077 セキスイハイムで注文住宅を建てるのに何日かかる?

どうも!八郎です!!

       

「セキスイハイムで注文住宅で家を建てようとすると、完成するのには何日かかるのだろうか?」

      

って思ったことはありませんか?
恐らく、注文住宅を検討された方は、1度は抱くであろう疑問だと思います。
と言うことで(と強引に持って行って(笑))
今回は、家を建てる工期に関してはセキスイハイム限定ではございますが、
一般的な場合の大体これくらいかかるよ、
と言うざっくりとした日数を追ってみたいと思います。

       

あくまでも一般的な場合ですので、
ほーん。。。
くらいの感じで参考程度に見てもらえれば、と思います。
それでは、早速見ていきましょう。

※注:土地を自分で探す場合

f:id:hachiroublog:20190309014747j:plain

✅「場所は○○(地名)じゃないとダメ」
とか
✅「最寄の駅から徒歩5分圏内」
とか色々な条件がつけばつくほど、
見つかるのには時間を要すると思います。

       

運よくポッと出ることもあるかもしれませんが、
見つからないときは1年経っても見つからない場合もあります。
なので、自分で土地を探される場合は、
この期間が、家を建てる期間とは別に必要になってきます。

特に細かい条件は無く、分譲地や大まかな範囲で探す場合

f:id:hachiroublog:20190309014849j:plain

【0日目】 家を建てようと思いつく

f:id:hachiroublog:20190309015046j:plain

【~30日】 分譲地を絞る

f:id:hachiroublog:20190309015157j:plain

土地も、
✅通勤圏内ならどこでも良いのか?
✅実家の近くが良いのか?
✅子供の学校が転校しない範囲が良いのか?
等、諸々の条件で分譲地の候補も様々だと思います。

         

条件が緩いと、候補があり過ぎて絞り込みが大変だったり、
条件が厳しいと、候補が出てこない、なんて事も大いになり得るかも。
分譲地の絞り込みは結構大変かもしれません。

       

もし、離れた2つ以上の分譲地でHMを比較検討を始めると、
比較検討だけでも疲れますが、
移動で更に疲弊することになるかもしれません。
ご注意ください。

【~120日】 HMを絞り込み土地を契約する

f:id:hachiroublog:20190309015329j:plain

分譲地を絞り込んだら、
今度は複数のHMと話を進めながら、
HMの絞り込みを図ることになります。
指名買いのHMがあればここの日程はぐっと縮まります。

         

逆に多くのHMから天秤にかけようとすると、
ここは3ヶ月ではすまないかもしれません。
この辺から毎週末打ち合わせ、午前午後のダブルヘッダーも珍しくなくなります。
紆余曲折を経てHMが絞り込まれれば、いよいよ土地の契約です。

【~210日】 内装・外構打ち合わせ 最終仕様確認

f:id:hachiroublog:20190309015222j:plain

土地を契約すると、今度は内装打ち合わせが入ってきます。
内装は基本本社に赴かなくてはなりません。
遠くに本社がある人はひと苦労です。
同時にプランも詳細な打ち合わせが続きます。
ここも結構打ち合わせが続くので、しんどいと言えばしんどいかも。
早い人は外構の打ち合わせも入ります。
ざっくりと「駐車場どうしましようか」と聞かれたりとか「こんな感じのデザインにいようと思いますが」みたいな提案もあります。
細かい外構打ち合わせは、最終確認後着工が始まってからです。

【~240日】 地鎮祭▷▷▷着工

f:id:hachiroublog:20190308213902j:plain

最終確認が終わると嘘のように打ち合わせがなくなります。
打ち合わせしんどいよ~、と思っていても、いきなり「0」になると寂しくなるものです。
八郎家は、ハイムの方々が良い人たちばかりだったので、打ち合わせが全然苦になりませんでした。
…くんかくんか 何だか香ばしいごまの香りが漂ってきましたが、放っておいて次に行きましょう(笑)
この後1ヶ月くらいして地鎮祭です。
土地の神様に奉納・お祈りします。
ここからいよいよ着工です。

【~270日】 上棟(棟上げ)

f:id:hachiroublog:20190308213831j:plain

ここはセキスイハイムの八郎家の映像です。

いわゆる空飛ぶユニットです。
家が積み上がっていく様はなかなかに感動します。
会社休める人は休んででも行く価値ありますよ~

【~330日】 内装大枠完成▷▷▷外構工事スタート

f:id:hachiroublog:20190309015510j:plain

内装の大枠はそこから30日で完成します。
と同時に外構がスタートします。
このあたりで外構の打ち合わせがぼちぼち入ります。
現場監督とは、家の内装の進捗具合を見せてもらいながら、確認することが出来ます。

【~360日】 内装・外構完成 最終入金 引き渡し

f:id:hachiroublog:20190309015933j:plain

家の大きさや外構の程度にもよりますが、だいたい上棟式から2~3ヶ月で家は完成します。
着工からは4ヶ月あれば家は完成してしまいます。
これがセキスイハイムの凄いところです。
通常ならば着工してから余裕で半年、どうかすれば1年近くかかるところもあります。
家は吉野家と違って早ければ良い、と言うものではありませんが、
でも早く出来上がると嬉しいのも事実です。

【365日】 注文住宅完成!!!!

f:id:hachiroublog:20190309020033j:plain

と言うことで、時間のかけ方にもよりますが、約1年あれば、セキスイハイムで注文住宅は完成すると思います。

※期間を短縮できそうなところ

f:id:hachiroublog:20190309020227j:plain
  • 分譲地を絞る マイナス30日
  • HMを絞り土地を契約する マイナス30日
  • 内装外構打ち合わせ~最終確認 マイナス30日

合計 90日(3ヶ月)

気合を入れれば、3ヶ月早めて9ヶ月くらいで完成するかもしれません。
実際、八郎家が、8月の盆開けに家を探し始め、
翌年の4月19日に引き渡し。

この期間が9ヶ月でした。

ハイム営業からも「結構早いほうだと思います」
と言われました。
ただ、私の場合は、悪天候による棟上のずれ込みも無く、
スムーズに行った例です。
このようにはうまく進まない可能性が高いです。
その辺はご了承いただければと思います。

ハイムの注文住宅は土地選定を除き1年くらいを考えましょう

家を建てる 新築戸建て

今回は注文住宅を(工期はセキスイハイムで)建てたら何日くらいで完成するのかを見てきました。
(土地の選定期間は除く)
結論、普通にやったら1年?根を詰めて頑張れば9ヶ月?という期間になりました。

      

もし他のHMを検討されている場合は、セキスイハイムほど早く建たないかもしれません。
セキスイハイムの「十八番(おはこ)」であるユニット工法のなせる業で、
着工後の期間は、他のHMより早いのが特徴です。

        

他のHMの場合は、いろいろな状況もあるので、
はっきりとしたことは言いづらいですが、プラス3か月~6か月は見込んだ方が良いでしょう。
(※あくまで目安として考えてください)

       

家づくりは、最終確認以降は自力で期間が詰められません
期間を縮めるためには、・土地選び・HM選び・打ち合わせ各種を切り詰めるしかありません。
が、それをするのは、あまりオススメ出来ません
家づくりは、焦っても良いことは無いと思います。

        

出来れば、日程にはゆとりを持って、臨みたいものです。

         

「セキスイハイムで注文住宅を建てようとすると、こんな流れで進み、期間は約1年かかります」

        

的な流れを今回は提示してみました。
皆さまの家づくりの参考にしていただけたら幸いです。

      

さて次回は、いよいよ内装の打ち合わせに入ります!!
と言いたいところですが。
どうやら、八郎と嫁で、お互いの家の雰囲気をこうしたい!
という主張に、隔たりがあるようですよ?

果たして、どちらの家の雰囲気が採用されるのか!?
(▲自分で書いていて白々しさ満載ですが(笑))

         

次回「激突!シンプルモダンvsオーセンティックモダン」

君は、選び抜くことが出来るか?

▼フォローするとTwitterでブログの更新情報がツイートされます!
▼押してもらえるとブログのヤル気に繋がります!
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 セキスイハイムへ
▶ブックマークはコチラのページをお願いします!!◀
八郎のラジオ「はちろん!」公開中です!良かったら覗いてください!!◀

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です