どうも!八郎です!!
(Twitter:@eightblog_hachi)
(ガーデニングや家庭菜園
家の事などくだらないことを
たまーにつぶやいていますので
よかったらブログ共々
ご笑覧下さいませ)
マイホームが建つと
最初は幸せな気持ちに浸れるのですが
その後少しずつ現実的な話も出てきたりして
ブルーな気持ちになったりする事もありますよね?
と言う事で、今回は
茨(いばら)の道35年ローンが遂に始まるお話です(笑)
前回の話はこちらから。
セキスイハイムの資金担当から電話があって
「MCJフラットのマイページにログインしましたか?ログインしないとローンが始まりませんっ!」
と怒られたところでした。
とりあえずその時は勤務中だったので
帰ったらやりまーす!
という返事で終わらせていたのですが。。。
このブログの読者さまならその後の展開は
容易に予測が付くと思いますが
小生、結構甘く考えていました。
ちょっと大事になりかけます(笑)
皆さんはこんな事はしないようにしましょうね!
(▲誰もしないとは思いますが。。。)
それでは、続きをどうぞ!!
封書をいっさい開封しない男
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2021/03/1011902_m.jpg?resize=728%2C486&ssl=1)
全く以ってエラソーに言える事ではないんですが
小生は郵便で来た封書を殆ど開封しません(笑)
絶対に用事があって、このタイミングで来るよ!
とわかっている封書は開けますが
それ以外の封書は殆ど見ることなく捨てます。
「親展」と書いてあってもあまり見ません。
(いちおう「親展」の意味は知っています(笑))
まあ、殆どがDMの類なので見ないからどうのこうの
と言う事にはならないんですが
極まれに重要な書類があったりして
後から然るべき場所から「ご覧になられました???」
みたいな電話がかかってくることが数年に1回あります(笑)
今思えば極度のズボラですね。
ありえない話です。
しかし、そんな私も家づくり中にハイムから来る郵便封筒は
全部開けて保管していました。
だって、それを読まなかったために
読んでなかったので、家が建ちませんでした
と言われるのは避けたかったからです。
(▲そんな事ある?(笑))
来たものは開封して、よっぽど「これはいらんやろ」という
宣伝系のDM以外は保管していました。
だだしかし!
フラット35系の郵便封筒は
捨てはしなかったものの
開封していたか?と言われるとビミョーです。
(▲おいおい。。。)
まあ、まだ先だし。
近づいて何らか注意を促されたら
その時に読もう、と思い
住宅ローン系の封書を集めたクリアファイルを作っていました。
資金担当から電話でその件を言われた時は
「ああ、そのクリアファイルを見ればいいよね」
と軽く思っていました。
グレーの封筒に見覚えは無いけど
まあ、そのクリアファイルの中に入っているだろう
そうタカを括っていました。
クリアファイルが…無いっ!
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2021/03/3357441_m.jpg?resize=728%2C546&ssl=1)
家に帰りつき、早速件(くだん)のクリアファイルを探す八郎。
ブログを書くための、セキスイハイムの商品やオプションのカタログや
見積もり関連はすぐに出てきたんですが。。。
ローンの封書がまとまったクリアファイルが無い
という事実に程なく気が付きます。
顔から血の気が引く引く。
おかしい。。。
そんな重要なファイルなので
引っ越しのドタバタであっても
捨てるとは考えにくいんですが。。。
しっかし、家が建った後も
家関連の書類はしっかり残っているのに
これから始まるローン関連の封書は何処へ。。。
我ながら呆れる展開にため息しか出ません。。。
いちおう嫁に確認するも、小生が把握していない事を
嫁が把握している訳もなく、他それらしいところを
チョコチョコ探しますが、見つからず。。。
セキスイハイムの資金担当には
「紛失しました」
と連絡しよう。。。
小一時間探して、力尽きた八郎。
そんな軽い気持ちで翌日を迎えるのですが。。。
危機感のない男
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2021/03/4367165_m.jpg?resize=728%2C486&ssl=1)
―翌日―
職場の休み時間を利用して、
資金担当に電話します。
トゥルルルル…トゥルルルル…
資金担当「はい、セキスイハイムの資金担当です」
八郎「こんにちは、八郎です。お世話になっております」
資金担当「どうでした?ログインされました?」
八郎「いやぁ。。。それがですね。。。」
資金担当「えっ。。。」
八郎「どうも封筒を紛失したみたいで。。。」
資金担当「!!!それはいけませんっ!」
八郎「はあ。。。」
資金担当「MCJ※に文書一式再送させますので」
(※MCJ:Mortgage Corporation of Japanの頭文字、八郎がフラット35を組んだ会社)
資金担当「封筒が着いたら開封してすぐログインしてください!」
八郎「は、はい、わかりました。。。」
資金担当「プチッ」
この八郎のヤル気の無い返答に
資金担当がちょっと怒ります(笑)
大変な事になりますよ!
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2021/03/4500846_l.jpg?resize=728%2C486&ssl=1)
資金担当「八郎さま、いきなりローンの支払いが遅滞すると、大変な事になりますよ!」
八郎「え、でも、まだ厳密にはローンの支払いは始まっていないのでは。。。」
資金担当「フラット35は、基本、特別な理由が無い限り、入居して2ヶ月以内にローンの実行をしてもらいます」
八郎「はあ」
資金担当「八郎さまの場合は、6月までに開始する事になる訳ですが」
資金担当「いまだログインがないので」
資金担当「ローンの実行が出来ない状態なんです」
資金担当「八郎さまが何か理由があって、支払いをすることが出来ない場合は」
資金担当「こちらも譲歩案を提示しますが」
資金担当「ただ単純に、最初の受付をしないだけで、支払いに遅延が出るなんて」
資金担当「勿体なさ過ぎますよ!」
八郎「はあ。。。」
資金担当「住宅ローンの支払い遅延は、1ヶ月くらいなら大目に見てくれますが」
資金担当「2ヶ月以上遅れると督促もきびしくなりますし」
資金担当「3ヶ月以上遅延すると、信用情報に傷がつき、『分割支払いできなくなりますよ!』的な督促状も来ます」
八郎「いや、3ヶ月も滞納するつもりは。。。」
資金担当「私が申し上げたいのは、問題なく払えるのであれば」
資金担当「期限通りに支払うのが1番なんです」
資金担当「こんな手続きの問題だけで遅延が発生して」
資金担当「問題視されるのは勿体ないですし」
資金担当「仮に遅延が発生しても1回目と2回目では見る目が変わります」
資金担当「問題なく払える時は、何が何でも期限内に支払いをした方が
資金担当「今後の事を考えても大事ですよ!」
八郎「わ、わかりました。。。」
こうして資金担当に説教を喰らう八郎。
あまりのルーズさに目も当てられない状況ですね。。。
こんなんで、35年間遅延なくローンを支払えるのでしょうか?
(次回へ続く)
住宅ローンの支払い遅延。
まあ1ヶ月くらいなら大したことは無いみたいですが
(▲いや、大したことあるだろ(笑))
3ヶ月以上遅延すると、非常に大きな問題になるのと
支払い者の選択肢も極端に狭くなってきます。
ローンは基本、いつまでに幾ら支払う事を○年間実行する
という約束の元成り立っている商品です。
遅延が続くと最悪、マイホーム差し押さえもあり得ますので
計画的に可能な金額をしっかり支払う計画を立てましょう。
じゃあ、自分の年収で計画的に支払いが可能な金額が幾らなのか?
を調べたい方は、小生がTwitterでフォローしている
とよくまさんのサイトをご覧になって見て下さい。
(巻末にも案内しています)
さて、いきなりローン遅延(笑)
は避けられそうな八郎家ですが、
フラット35はこう言う商品、多いんでしょうか?
(全部かな?)
皆さん、聞いてないよぉ~ってならないように
準備しておきましょう。
情弱施主の、魂の叫びを聞け!
Twitterでフォローさせてもらっている
とよくまさん(@toyo_kuma)は
ファイナンシャルプランナーで
住宅ローンにお詳しいです。
是非訪問して見て下さい、目からウロコです!!
▼住宅ローン関係のサイトはコチラから!
▼おうちブログも運営されています!コチラから!
【★告知★】家づくりをしている方を応援するサイト「コダテル」で八郎のブログが読める!詳細はコチラをクリック!!
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