建築日記第1話「やっぱりおうちたてようかな」はコチラ!!

#037 セキスイハイムの「プラン①」と「プラン③」

どうも!八郎です!!(@eightblog_hachi)

          

セキスイハイムとB社の土地を仮選択し
いよいよ両HMともプランを作成してもらうことに。
本日は、午前にセキスイハイム
午後にB社と打ち合わせとなります。

         

セキスイハイムは
土地候補2つから別々にプランを作成。
B社は土地1つに決め込み
プランを披露してもらう事に。

         

。。。そして、
八郎家の家づくりの
初の長い長い1日の幕が上がります。
のんびり進んでいた家づくりは
ここにきて風雲急を告げます。
ここから、1日の出来事に
ブログ何話分を費やす事になるのか!(笑)

           

それでは続きをどうぞ!    

ついに本日初プラン提示

セキスイハイムとB社の打ち合わせも今日でで3回目。
いよいよプランも初披露。
我々がいろいろとお願いしたプランを
セキスイハイムとB社は
どのように具現化してくれたのか?
もう、超楽しみで仕方ありません。

        

いつものように住宅展示場の玄関をくぐります。
最初は展示場に行くのもドキドキしていましたが
徐々に慣れてきました。
人間って、慣れるものですねー(笑)

          

今日の打ち合わせは、ダイニングルーム。
飲み物を頼んで、暫く待っている。。。
ついに、ハイム営業登場です!!

           

ハイム営業「おはようございます!宜しくお願い致します!」

八郎・嫁「宜しくお願い致しますっ!!」

    

いつも、ハイム営業とはさわやかな挨拶から始まります。
とても気持ちが良いです。
そして、その気持ちよさを更に高めてくれる
「珠玉のプラン」が出てくる事を期待します。

         

いつもの、ハイム営業の営業鞄とは別に
「セキスイハイム」のロゴが入った、
ブルーグレーのビニールの大きな手提げが準備されています。
ここに。。。ここにっ!
例の物が入っているに違いありません。

          

ハイム営業「本日は、まずはプランを見て頂きます。そして簡単ではございますが、資金計画も作ってまいりました」

八郎「資金計画…ですか?」

ハイム営業「はい、簡単に言うと、土地と家で合計いくらかかり、その内諸費用にいくらかかるのか、仮にローンを組んだ場合、月々の返済はこれくらいになる、という簡易シミュレーションです」

八郎「おお、そうですか。ありがとうございます」

ハイム営業「では、土地①番の「プラン①」と土地③番の「プラン③」を見てもらいます」

八郎・嫁「お願いします!!(ドキドキドキドキ)」

ハイム営業「よいしょっと…(ブルーグレーのビニール袋から書類を取り出す)」

八郎・嫁「ドキドキドキドキ。。。」    

2つの悩ましいプラン

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ハイム営業「(プランを提示しながら)まず結論から言います」

八郎・嫁「はい!」

ハイム営業「やはり当初の予想通り、プラン①は車の駐車が難があります。1台西側、2台は南側に縦列です」

八郎「(やはり…そうなるか)」

ハイム営業「その代わり、土地は若干広いのでプランには柔軟性が持たせられます

八郎「(ふむふむ)」

ハイム営業「一方のプラン③ですが、こちらは車は横並びで4台止められます

八郎「(おおおおお、マジか!これはデカイ)」

ハイム営業「しかしながら、採光の絡みもあり、間取りについてはやはり制限が出ました」

八郎「具体的にどのような制限ですか?」

ハイム営業「はい、プラン③ではサニタリールームは入りませんでした…」

八郎「(あらー、これは嫁には辛い話だな…)」

        

ハイム営業が説明しながらプランを並べると
嫁は食い入るように見つめています。
自分もハイム営業の話を聞きながら
プランを精査することに。    

セキスイハイムの2つのプランの詳細

プラン①
建坪36坪
✅土地価格 1300万
✅建物その他諸々2800万
✅合計4100万
(ざっくり切り上げ・切り捨てあり)

車は、西側に1台、南側に2台
玄関 西側 北側にトイレ・バス・洗面を配置し、
北側を通りサニタリールーム▶パントリー▶東側のキッチンへ抜ける家事導線。
南側に和室からLDK(玄関からは直接和室にもLDKにも洗面にも行ける導線)
玄関からLDを通らずKに抜ける要望クリア。
玄関から、・洗面・LDK・和室どこにでも行き来出来る理想的な導線。
和室・LDKは全て南側へ。
LDK東側にリビング内階段あり。
2Fは、主寝室9畳+W.I.C(ウオークインクローゼット)、他部屋2つは6畳未満、納戸1.5畳。トイレ・バルコニーあり。

     

プラン③
建坪32坪
✅土地価格 1200万
✅建物その他諸々2600万
✅合計3800万
(ざっくり切り上げ・切り捨てあり)

車は、北側に3台(最大4台)
玄関 北側 西側にトイレ・バス・洗面を配置し、西側を通りキッチンへ抜ける家事導線。
北東に和室あるが、こらは玄関からは直接行けず、LDを通って和室へ行く。
南側にLDKを配置し、東側にリビング内階段あり。
2Fは、主寝室7.5畳W.I.C、他部屋2つは6畳未満、納戸1畳。トイレ・バルコニーあり。

         

ぱっと見るとプラン①は間取りとしては最高です。
✅玄関◀▶洗面パントリーを抜けてキッチンへ
✅玄関◀▶和室へ
✅玄関◀▶③LDKへ
それぞれ、独立して移動でき、全て行き来出来る、
まさに嫁の導線の要望を全てクリアしています。
玄関からいきなり和室に行けるのもポイント高いです。
LDKを通さず案内できるので、急な来客にも対応できます。
ただ、車の出し入れは想像以上に大変です。

#005 魅惑の?不便な?旗竿地 物件「F」

A社の物件Fとまでは行かないにしろ
南側2台は間違いなく出し入れに手間がかかります。
…しかしながら、導線は最強。
駐車の問題と、お金の問題が解決できていれば、
間違いなくプラン①を採用・契約していました。

         

プラン③はやはり駐車がシンプル・簡単なのが良いです。
見積もり上は予算内で収まっています。
絶対に今後なんやかんやすると価格が上がるのは目に見えているので、
資金面に若干余裕が持てるのはありがたいです。

しかし、家は一生のお買い物。
プラン①を見てしまうと、プラン③が色あせて見えます。
プラン③だけ見れば、充分に良いプランなんですが…

       

八郎・嫁「ムムムムム…」

         

恐らく嫁も同じ思いが駆け巡っているのでしょう。
あまりにも、我々の思い以上の出来の
プラン①を目の当たりにし
うなって迷うことしか出来ません。
(次回へ続く)

          

出来の良いプランながら
車の駐車がネックなのと
八郎家の予算をオーバーしているプラン①。

         

及第点のプラン、駐車もシンプル・簡単で申し分ないながら          
プラン①の秀逸さに霞んで見えてしますプラン③。。。

       

しかし、このいずれのプランも
八郎の「ある想い」を
満たせないプランであることが発覚します。

         

嫁、八郎、お互いの想いが交差し
そしてプラン選びは難航していきます。。。

        

次回「「クレスカーサ」はタイル外壁を貼る事は出来ません

君は、選び抜くことができるか。

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