第35話家を建てるのに一体いくらかかるか知ってんの？

八郎だ(Twitter：@eightblog_hachi)
毎日の人も、久々の人も、初めての人も
ここへの訪問に深謝だ。
この物語は注文住宅について何の知識も無い夫婦が
思い立って注文住宅を建てようとしたら
どうなったのかを描いた「フィクション」だ。
良かったら立ち寄っていただきたい。

前回までのあらすじ。

嫁の幼少時代のマイホームの話を聞いて
嫁のマイホームへの深いこだわりを知った俺は
ついにマイホームを建てる事を決意する。

あわせて読みたい第34話 Meもshock!?マイホームを取り戻せ!?

2023.02.11

しかし、我々夫婦は長い旅路の
スタート地点に漸く立ったに過ぎない。
これから、俺たちに
どんな運命が待ち受けているのか？

それでは、今日も俺の新しい家の話を始めるとしよう。

Contents

1 「家、建てちゃいますか」とは言ったものの
2 家は「買う」のか？「建てる」のか
3 同じメーカーなら建売住宅＜注文住宅、しかしどれくらい増しなのか
4 都会でコンパクトに建てるか、田舎で豪邸を建てるか
5 次回予告

「家、建てちゃいますか」とは言ったものの

ここで、物語が終わるのであれば
俺は「そこそこカッコいい旦那」で終われたのかもしれない。
嫁の望む家が出来ましたとさ、めでたしめでたし
なんて感じでまとめる事が出来れば
家づくりなんて「精神論」でかたづいちゃうわけで。

しかし、家づくりって、建てたことある人は分かると思うが
「よし、建てるか！」と決めてからが
とんでもなく長く、とんでもなくしんどいのである。
例外は「何にも縛られない金持ち」くらいだろうか。

いっぱんピーポーの家づくりなんて
何らかの、もしくは幾多の縛りの中
沢山の苦難を乗り越え、色々考えに考えた挙句
ようやく完成にこぎつける
というのが殆どらしい。

まあ、そんな先輩方の経験談はさておき
とりあえず、家を建てちゃいますか！
とは言ってみたものの。。。

八郎「。。。」

嫁「。。。」

その先どうするればいいのか、全く思いつかない。
打ち合わせはなるべく休みを合わせて二人で行こう！
なんて言ってたけど、そこに行きつくまでに
やらないといけない事はてんこ盛りなのではないか。
そんな気がしてきた。

何より、家を建てるとか、買うとか
今まで一切、考えた事も無かったので
建てると決めた後、どうしたらいいのか
全く思いつかないのである。

かっちょよく、パンパカパーンと宣言したものの
もうその先がついてこないという
早くも緊急事態宣言である。

家は「買う」のか？「建てる」のか

そうだ、まずはココをはっきりしておかないといけない。
つい、ノリで「家建てちゃいますか」と言ったものの
本当に「建てる」のだろうか？「買う」という選択肢はあるのか？
まずはその方針を定める必要がある。

嫁の赤ペン間取りファイルは建売ばかりだった。
まあ、間取りの添削はほぼ建売しかしようがないから
建売を中心に見てきたのだろう。
しかし、嫁は「どっち」を望んでいるのだろうか？

八郎「嫁ちゃん。。。俺『家建てちゃいますか？』って言っちゃったけど」

八郎「出来たものを買う方がよかったりする？」

すると、嫁、目をキラキラさせながらこう答える。

嫁「ううん、出来たら注文住宅がイイっ！」

八郎「あ、そうなの？既にできてるのじゃなく、イチから建てるやつね！？」

嫁「そうそう、やっぱり戸建て建てるならいろいろ拘りあって」

八郎「そ、そうか(;´Д｀)」　

なるほど、嫁は注文住宅がいいらしい。
だから打ち合わせなんだな。
既に建っている家を買えば
いろいろ面倒な手間は省けるんだろうが
嫁はその行程を踏んででも
注文住宅にこだわるんだな。

。
。。
。。。

しかし、待てよ。
注文住宅ってそもそもそんなに簡単に建てられるものなのか？
要は家をカスタマイズするわけだから
建売よりはまあまあ高くなるのではないだろうか？
しかし、まあまあってどれくらい高くなるの？

同じメーカーなら建売住宅＜注文住宅、しかしどれくらい増しなのか

いろいろわからなくて困るんだが
いちばんブラックボックスなのは
ズバリ「費用」である。

✅どこに(どの場所・土地に)
✅どのハウスメーカーで
✅どのように(建売・注文、注文もどの程度カスタマイズするのか)

建てるのか、で費用はまさにピンキリだろう。
上は天井知らずに掛けれると思うし
全く自分には関係のない領域なので心配する必要もないが
ある程度(この定義もアイマイだが)の住み心地や利便性を求めた
注文住宅って、建売の何割増しなのだろうか？

また、坪単価一桁万円の未開の地に建てるのか
坪二桁万円の利便性のよい土地に建てるのかでも
トータルの価格は大きく変わる。
まずは、注文住宅を建てる条件と
相場観みたいなものを養いたいところだ。

八郎「嫁ちゃん、この辺のチラシの建売の相場って幾らくらいなの？」

嫁「うーん、あまり値段見てなかったけど」

嫁「だいたい土地の坪数って50-60坪で」

嫁「建物の延べ床面積が30坪前後だと」

嫁「総額3000万～4000万くらいだったよ」

八郎「ふ、ふーん。。。(;´Д｀)」

サンゼンマンからヨンセンマンて
幅が1000万円もあるんだが。。。
早くも家を建てる恐ろしさを垣間見た気がした。
その差はいったいどこにあるんだろうか？
いろいろ勉強しないとわからなさそうである。

八郎「嫁ちゃん、もしそれが注文住宅になると」

八郎「何割マシになるかわかる？」

嫁「うーん。。。注文住宅のチラシってあまり入らなくて」

嫁「具体的な数字はよくわからないけど」

嫁「変な贅沢をしなければ、イメージ」

嫁「20％～30％マシくらいじゃないかな？」

今思えば、この嫁の20-30％マシの根拠を
しっかり聞いておくべきだったのだが(笑)
その時は鵜呑みにしてしまった。
もし嫁の言うイメージが当たっているのであれば
建売の相場が3000万～4000万なら
注文住宅の相場は4000万～5000万になる訳だ。。。
なんか家の値段ってそんなに1000万円単位で
変わってしまうものなのか。。。
勢いで家を建てると言ったことを
早くも少し後悔してきたぞ。