どうも!八郎です!!
(Twitter:@eightblog_hachi)
(ガーデニングや家庭菜園
家の事などくだらないことを
たまーにつぶやいていますので
よかったらブログ共々
ご笑覧下さいませ)
A社の建売を諦め、注文住宅を検討するも
提示された土地や金額等の条件に
気持ちが盛り下がってしまった八郎家。
A社の打ち合わせの帰りに、
二人の口から出た
「あそこ」
とはいったいどの土地の事なのか?
読者のみなさま、お待たせいたしました。
いよいよ大手ハウスメーカー(以下HM)が登場します。
セキスイハイムは。。。
まだ出ません!(笑)
それでは続きをどうそ!
家づくりの航路の舵を切る!
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2018/12/7d965426f25f11452326c9d1f5316481_s.jpg?resize=640%2C427)
実はこの分譲地
全体の半分以上をA社が独占し、
建売を7-8棟ずつ、建てては販売してしました。
ちなみに八郎家が見に行ったのは第三期分譲分。
A社営業いわく
「(分譲は)第六期まであります!」
とのこと。
まだまだこれからも
販売は続いていくようです。
しかし、実は分譲地入ってすぐの
一等地の広い区画は
名だたる大手HM4社が入り乱れての
「建築条件付」の土地販売
の土地があったのです。
ロケーションは、最寄のJR駅や小・中学校から1番近く
スーパーやコンビニが徒歩2-3分圏内のとても便利な場所です。
ただ、
✅注文住宅であること
✅大手の有名HMばかりで(予算的に)手が出ない
と言う理由で自ら遠ざけていました。
嫁の知り合いがA社の建売を購入し
お宅訪問で好印象を持ったのも
何となくA社に傾いていた理由のひとつでもあります。
ちなみに余談ですが
その後A社からは娘の転校を必要としない
他の分譲地の案内もいただきました。
が、そこはJRの線路に非常に近いこともあり
騒音が気になりそうで
話だけ聞いてお断りしています。
その後、セキスイハイムに決定後
A社営業には
「他社さんで決まりました、色々とありがとうございました」
と連絡した後は、全く絡んでいません。
それからは、A社からの連絡もありませんでした。
しつこい営業はいっさいなかったのでホッとしています。
。。。忘れたころに次期分譲の御案内のDMは来てますが(笑)
さて、話を元に戻します。
A社との決別を決めたのであれば
家づくりを続けていくためには
別の手段を探さなくてはなりません。
八郎「とりあえず見てみようか?」
それは、知らない人はいないであろう
名だたる大手HMがひしめく分譲地に
自ら足を踏み入れる決心を固めるために
発した言葉でもあります。
△△△(八郎が建てようとしている分譲地の名前)との遭遇
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2018/12/79cd7e307dd652fb597ad6065c87ec8f_s.jpg?resize=640%2C535)
A社の分譲地から車で1分。
色々な場所へのアクセスが良好。
絶好のロケーションの分譲地。
約40の区画を4社で分け合う分譲地です。
八郎が足を踏み入れた時に
既に完成して住んでいる家は3邸。
後は、完成間近から、地縄がはってあるだけの土地が約4割。
更地にHMの看板が刺さっている(売り出し中の)
土地が約半分、と言ったところです。
見たところ、売り出し中の看板は、
B社が多いように感じます。
と言うか、実はこの時点で、B社のみ、
まだ土地が1つも売れていなかったを知ったのは、
もう少し後の話です。
(この日記に出てくるHMのぼんやりとした説明は△を参照)
分譲地をひと通り車を走らせた後
嫁が口を開きます。
嫁「これって、結構売れてるんじゃない?」
自分も、そんな気がして若干の焦燥感を覚えたところでの
嫁のひと言。
たぶん同じ感覚を抱いたのでしょう。
しかし、この分譲地は
未だ1回もチラシに入ったことはありません。
確かにHMのHPには載ってこそはいましたが
それだけでこれほどまでに売れるものなのでしょうか?
空前絶後のマイホームブーム?
![](https://i0.wp.com/www.hachiroublog.com/wp-content/uploads/2018/12/b1047da7563ff596a92cb74c9dde8931_s.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
これは後から聞いた話なのですが
八郎が家を購入しようとしていたタイミングは
(2018年夏頃のお話です)
消費税が上がる!
と言う思いで家を探している人が多かったとのことです。
(消費税増税8%▶10%は2019年10月1日に実施、但し契約は2019年3月くらいに済ませないといけないとの事で、増税前に家を探している人が多かったのは事実)
更に、この分譲地、
立地の割りに土地の価格が安いと言うことで、
チラシを入れなくても問い合わせが結構きていたとのこと。
つまり「人気の分譲地」だったんですね。
家の近く&鈍感と言うことで、
まったく気がついていなかったのですが(笑)。
しかし、気が付いた時には
少々遅かったかもしれません。
色々なメーカーの施工業者さんが入り
既に分譲地は建築ラッシュ。
まさに建築バブルの真っ只中。。。
もうさっさと決めないと
早々にsold out になるのでは。。。
そんな雰囲気がムンムンしていました。
そんな熱気に当てられて
情弱夫婦は焦り、狼狽えます。
このままでは、残りの土地も売れてしまうかもしれない。
このままでは、マイホーム難民になってしまう…
ヤバいよヤバいよ。。。
早く決めてこの土地で。。。
家を建てなくてはっ!
バーゲンに群がる人たちを見て
意味も理由もなく、そこに群がろうとする群集心理ヨロシク
そう思い急いだ八郎は、驚愕の提案を嫁にするのです。
思い立ったが吉日
![](https://i0.wp.com/eightblog-house.com/wp-content/uploads/2020/02/winning-1529402_1920-1024x768.jpg?resize=728%2C546)
八郎「よし、住宅展示場に行こう!」
嫁「え?」
実は、A社との打ち合わせは盛り上がらず
約1時間で終了。
時間が大きく余っています。
それに、打ち合わせも消化不良だったこと
そして新しく足を踏み入れた分譲地は
もう半分近く売れてしまっている…
こういう焦りは
時として人に正常ならざる判断をさせてしまうんですね(笑)
実は、八郎の住んでる近所は
住宅展示場天国
なんです。
ロードサイドには
合同展示場が数件あり
1社で建っている展示場も結構多く
半径10km以内に相当数の展示場があります。
(八郎も家を建てるようになって初めて気がつきました)
ちなみに、この4社のHMのうち3社が
同じ合同展示場内に入っています。
(先ほどB社の更地看板が多いと書きましたが、このB社のみ、近くに展示場がありませんでした。その辺の事情が販促の弱さを招いていたのかもしれません)
よい子の皆さんは、展示場に行く時は、よく考えて、
行くにしても「予約」をして行く事をオススメします。
八郎みたいに飛び込みで行くと、
良い思いは多分しないと思います。
そんな「良い思いは多分しない」話を
次からのブログで、披露していこうと思います。
これからの話は、何も知らないで
情報も集めないで住宅展示場に行くと
痛い目にあうかも?しれないお話です(笑)
(次回へ続く)
△△△(八郎が建てようとしている分譲地の名前)分譲地を後にし、
車を10分走らせ合同展示場に向かう八郎家。
予約も全くせずに展示場に向かう先に待っている結末は…。
天使の提案か?
それとも
悪魔の提案か?
君は、選び抜くことができるか。
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