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外構を別業者に外注するメリット
外構費用がセキスイハイムより安く仕上がる
価格のからくりは後述しますが
セキスイハイムに外構を依頼するよりは
安く上がるのは間違いないようです。
小生がセキスイハイムの施主ブログを読んだ中では
セキスイハイムの見積額の60-80％程度
で施工してもらっているようです。
仮にセキスイハイムで外構見積200万だった場合は
外注すれば120-160万程度に抑えられるかもしれない
という事。
また、外注で200万程度の外構をしてもらおうとすると
セキスイハイムでは250-300万の内容の外構を
してもらえる事になる計算になります。
金額面でのメリットは大きいですね。
家の雰囲気・佇まいをリアルに見てから外構を決めることが出来る
外構を外注する場合、施工はハウスメーカーからの
引き渡し後になる訳ですが、家が完成した後に
外構の打ち合わせ・修正が出来るので
家の雰囲気に合わせた外構の計画が可能です。
セキスイハイムで外構を依頼した場合は
家が完成した後、すぐ外構の工事に入りします。
あれ？なんか思ってたのと雰囲気が違う。。。
と思っても、打ち合わせ通りに外構が進んでいきますので
家が完成し、雰囲気・佇まいを確認してから
外構を打ち合わせた方が、より後悔の無い
外構打ち合わせができるかもしれません。
きめ細かな対応をしてもらえる
外構業者は外構で飯を食っている業者なので
これまで沢山の提案・施工をしていると思われます。
(▲そういう業者を探すのが大事です)
提案に関してはハウスメーカーよりきめ細やかで
施主のかゆい所に手が届く提案をしてくれる可能性があります。
ハウスメーカーの提案を見せて
「違う提案ってなにか出来たりしますか？」
と聞いたら、良い意味で驚きの提案が来て
満足だった、という施主ブログの記事を見た事もあります。
外構に思いがある方は、外部の外構業者に
プランを依頼するのは悪いことではないと思います。
ハウスメーカー作成のの外構計画書を、そのまま別業者にまるまる渡してしまうのはルール違反・マナー違反になりますので気を付けましょう。
外構を別業者に外注するデメリット
外構の完成は家の引き渡しから更に遅れる
ハウスメーカーに外構を依頼すると
家も外構も完全に完成された状態での
引き渡しになります。
なので、引き渡しから自家用車も
敷地内に気持ちよく駐車することが出来
特に不自由を感じることが無いと思います。
しかし、外構を外注する場合は
外構工事は、家の引き渡し後となります。
外構工事中は、車が敷地内に駐車できなくなる
可能性もあります。
(その場合は別途駐車スペースを探す必要あり)
また、家は完成しているんだけど
外構は手付かずの状態なので
ピカピカの新居だけど周囲は砂利や
むき出しの土ばかりの殺風景な感じでの
引き渡しとなるので、ちょっと寂しく感じるかもしれません。
優良な施工業者を見つけ辛い
ここが一番の難関だと思います。。。
失礼をな言い方になりますが
外構業者が誠実な業社なのか
ぼったくり業者なのかは外観ではわかりづらい。
口コミくらいでしか判断しづらい所ですが
それもサクラ口コミがあれば、真相は闇の中です。
ハウスメーカーと提携している
(ハウスメーカーお抱えの)
外構業者だと、当たりに近い存在だといえますが
そういう業者の探し見極めが、非常に難易度が高く
そして何より外注するうえで
「重要な要素」になってきます。
どこかのブログで
「優良な外構業者を見つけるためには、外構業者の相見積もりサイトで出てきた業者に依頼するのがよい」
と書いてあるのを見ましたが
それは100％ではありません。
恐らく相見積もりのバナーを押させて資料請求させて
アフィリエイト収入を得たいだけの「口実」だと思います(笑)
実際小生の友達はそれで巡り合った外構業者と
トラブルになっていますので
絶対ではないという事は理解しておきましょう。
施工時・施工後のトラブルはすべてあなたが対応しなければならない
セキスイハイムを通して外構を依頼した場合
セキスイハイムの営業や外構担当に
クレームを入れるだけで全て対応してもらえるんですが
自分で見つけてきた外構業者が施工ミスを犯した場合は
当然自分で解決に当たらないといけません。
これが実に地味に大変な作業だと思います。
外構費用を住宅ローンに組み込めない
これも地味に痛い内容です。
外注するとセキスイハイムを通さないため
住宅ローンにに外構費用を組み込むことが出来ません。
資金を自前で用意するか
住宅ローンの金利よりはるかに高い金利の
ローンを組むか2択になります。
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