#168 セキスイハイムの最終仕様確認の注意点とチェック項目

どうも！八郎です!!
(Twitter：@eightblog_hachi)
(ガーデニングや家庭菜園
家の事などくだらないことを
たまーにつぶやいていますので
よかったらブログ共々
ご笑覧下さいませ)

　　　　　　　　 　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

しくじり話もくどいですが第3段(笑)
どれだけしくじれば気が済むねんっ！
て話なんですが
しくじり八郎がお送りする、今回のお話は。。。

　　　　　　　　　　　　

最終仕様確認の注意点とチェック項目

　　　　　　　　

です。
家の全てを決める！
と言っても過言ではない
最終仕様確認において
大事な確認すべきポイントを抑えたいと思います。

　　　　　　　　　

と大袈裟にぶち上げましたが
実は大した内容ではありません。
八郎の実際の失敗談も交えて
さらさらっと話が出来たらと思います。
少しでも、皆さまのプラスになれば幸いです。

　　　　　　　　　　　　　　　

それでは、早速始めましょう！

しっかり人の話が聞ける体制を整える

何を当たり前の事を…
と言われそうですが
そのアタリ前田のクラッカーな事が出来ずに
失敗した人がここにいます(笑)

　　　　　　　　

実際に八郎がやらかした失敗は

✅オプションの決定を最終仕様確認当日まで持ち越していた
✅そのオプションを決めかねて夜な夜な情報収集し、当日寝不足

です。
絵にかいたような優柔不断と
注意力散漫のコンボで
個人的には結構後悔する
「しくじり」をしてしまいます。

　　　　　　　　　　　　

これを回避出来たであろう方法は…

✅最終仕様確認までにすべて決めてしまい、当日は聞くだけにする
（簡単なことでは無いと思いますが）
✅しっかり寝て、英気を養う

そんなのわかっとるわい！
と言われそうですが
何せ数千人の諭吉さんの命と
その後のマイホームライフが
快適かどうかを決めてしまう
大事な1日です。
それくらい、大袈裟に備えておくことに
越したことは無いでしょう。

最終仕様確認後に変えられる箇所を確認する

基本、最終仕様確認と言えば
今まで打ち合わせして決めてきた
全ての事象を確認する場です。
確認後の変更は、基本不可です。

　　　　　　　　

しかし、ここからはハイム(八郎個人？)の場合なんですが
実は最終仕様確認後も、変更できる箇所がありました。
それは、クロスやカーテンです。
もし、そのような「仕様確認後」に変更できるものがあるか
事前に確認しましょう。

　　　　　　　

当然、全てをこの場で決めてしまうに越したことはありません。
しかし、もしその後に決められる事象があるのであれば
その部分は少し緩んでもOK。
その代わり、本当に決めてしまわなければならない事象に
全精力を傾けましょう。

　　　　　　　　　　　

全ての仕様やオプションを１～100まで聞き取り
確認することは思った以上に重労働です。
もし、少しでも気を抜けるところがあるのであれば
そこは小休止もやむを得ないと思っています。
(ちゃんと聞くことが望ましいですが)
それくらい、当日決めてしまわないといけない事象に
全精力を注いでください。

自分が命を懸けているポイントは耳の穴をかっぽじってよく聞く

家に採用したオプションの中でも
自分の肝入り、家族の肝入りオプションは
あったりしませんか？

　　　　　　　　

極論、これを採用したいがために家を建てた！的なヤツですね。

　　　　　　　　　

そういう肝心なオプションは
耳の穴をかっぽじってよく聞きましょう。
なぜなら、そういうあなたが絶対に譲れないような
マニアックな要望は
パートナーにとっては
結構どうでもよいオプションです(笑)

まさに、自分の身は自分で守る(笑)
こだわりが強い所は、心して耳を傾けてください。　　　　　　　　　　

「家づくりノート」を活用する

「失敗しない？プラン打ち合わせ」
の時に提案した「家づくりノート」。

これを作られた方は、最終仕様確認時に活用してください。
特に、営業と口約束的な話をもらっていたにも関わらず
最終仕様確認時に、その内容が反映されていない場合。
そう言う場合は、家づくりノートをパンパカパーンと披露して

　　　　　　　　　　　　　

You「はい、あなたは○月○日○時○分、こうこうこう言って頂いたので、それを反映させてください」
(▲人としてはNGな言い方ですね(笑))

　　　　　　　　　

と言い寄ってOKです。
営業も人の子です。
これまで話してくれた事全部覚えているのが
職業的には当たり前なんですが
施主は自分だけではありません。
多くの施主の打ち合わせに揉まれ
うっかり忘れている事もあるかもしれません。

　　　　　　　　　　

言った言わないの不毛な言い争いを避けるためにも
「家づくりノート」の作成をオススメします。
最終仕様確認時にその真価を発揮してください。

値引き交渉が出来る最後の場

あまり私は値引の話は好きでは無いんですが…(◀は？)
値引をお願いする最後の場になる可能性が高いです(笑)
最終仕様確認を過ぎると、値引きを引き出せる可能性は
HMにミスでもない限り、非常に難しいでしょう。

　　　　　　　　　

その値引交渉ですが
ただ、やみくもに値引きをお願いしても
なかなかOKしてくれないと思います。

　　　　　　　　　　　

。。。まあ、
頭を下げて大きな声で値引をお願いして、
OKもらった人もここにいますが(笑)

しかし、それは稀なパターンだと思います。
ここで、色々な人から聞いた
値引き交渉術をご紹介します。

総額でジャスト○○○○万円にして下さい！

固有のオプションの値引きに固執しても
なかなか応じてもらえない可能性が高いです。
でも、他の商品やオプションなら
まだ引ける余裕があるかもしれません。
そう言う可能性をしっかりつかむには
金額だけ具体的に出して
これなら心置きなく決めれます！
と言ってみましょう。
ダメもとで言うべし。
言うのはタダですから(笑)

これをつけて総額○○○○万円にして下さい！

どうしてもつけたいオプションがあるけど
まともに払うのはちょっと。。。
と思っている方に試してもらいたい交渉です。
もちろん、オプションの内容によっては
交渉の余地が無い場合もあります。

　　　　　　　

しかし、オプションは沢山付けた方が
値引もしやすいと聞きます。
（こればっかりは、オプションの内容にもよりますが）
ちょっと無理かもな
くらいのハードルの高い値引をお願いすれば
思いの外、妥協点での値引きが入った金額を
引き出せるかもしれません。

　　　　　　　　　　　

最終仕様確認時の書類に印鑑を押してしまうと
そこからの値引き交渉は
HM側に不備でもない限り
まず不可能です。
まさに「最終仕様確認」ならぬ
「最終値引様確認」(笑)
しっかり交渉して、値引きを勝ち取ってください。

　　　　　　　　　

あ、でも値引の交渉はあくまでもスマートに。
どこかの誰かさんは
夫婦で芝居をうって値引を勝ち取ろうとしていましたが…

そんな事をして
HMや営業との関係を壊しては元も子もありません。
そういう姑息な手を使うのはやめましょう
(▲どの口が言ってんだか。。。)

まとめ　最終仕様確認チェック項目

エラソーに言える程のモノではありませんが
いちおうまとめておきます(笑)

✅しっかり人の話が聞ける体制を整える
✅最終仕様確認後に変えられる箇所を確認する
✅自分が命を懸けている箇所は死ぬ気で聞く
✅「家づくりノート」を活用する
✅値引き交渉が出来る最後の場

ごく当たり前の事をウダウダ書きやがって…
と思われるかもしれませんが、
本当にここで全てが決まってしまう最終仕様確認。
悔いの残らない最終確認にしてもらうべく
八郎の失敗談を中心にお話させてもらいました。

　　　　　　　　　　　　

今更ですが、当然核となるポイントは、

　　　　　　　　　　

自分が選んだ仕様に
なっているかどうかの確認

　　　　　　　　　　

です(笑)
ただ、その当たり前の確認が出来なくて
悔やまれている人が
私以外にもいらっしゃるようなので
色々考えて思いつくことを書いてみました。
参考にして頂ければ、幸いです。

　　　　　　　　　

それでは、次回より「建築日記」再開です。
いよいよ新章突入。
2018年年末に、最終仕様確認を終え
新年2019年１月19日の地鎮祭のその時まで
ゆっくりその日が来るのを待つ八郎家…

　　　　　　　　　　　

な、訳ないですよねぇ～(笑)
いよいよ、あのお方が本領発揮。
新年早々、腕をまくって行動を開始するのであります…

　　　　　　　　　　　

次回「嫁氏、新居に必要な家具をリストアップする」

君は、選び抜くことができるか？