どうも！八郎です!!
(Twitter：@eightblog_hachi)
(ガーデニングや家庭菜園
家の事などくだらないことを
たまーにつぶやいていますので
よかったらブログ共々
ご笑覧下さいませ)
セキスイハイムとの2回目の打ち合わせが終了。
午後からB社と
△△△（分譲地の名前）で待ち合わせです。
今回は時間が取れたので
家に戻って腹ごしらえをしてから
B社の打ち合わせに臨みます。
午前中のセキスイハイムとの打ち合わせは
わりと好感触で終えることが出来た八郎家。
午後からのＢ社の打ち合わせは
充実したものになるのか？
それでは続きをどうぞ！！
セキスイハイムは好感触
午前中のセキスイハイムとの打ち合わせを終え
八郎家に戻り、簡単に昼食を摂ります。
その時の、嫁との会話のひと幕。
八郎「嫁ちゃん、セキスイハイムどんな感じだった？」
嫁「かわいい家も捨てがたいけど、セキスイハイムで建てるなら、あの直線的な感じも悪くないかもね」
八郎「えっ？」
嫁「えっ？」
八郎「。。。てっきり否定されるかと思ったよ」
嫁「私、シンプルなデザインって嫌いじゃないよ」
おおおおおおおおおおおぉっ！
嫁は、セキスイハイムに傾きかけている？
しかも、デザイン聞いたら鉄骨系でもいいみたい。
これは、意外に早く話がまとまりそうな気がしてきましたよっ！
八郎「木造系はどうだった？」
嫁「うーん、木造じゃなくてもいいかなあ。。。それより」
八郎「それより？」
嫁「Ｄ社と話を進めてみたい。営業さん、良かったよね～」
八郎「だよねー、俺もそれは思った」
どうやら嫁は、家の性能やデザイン云々よりも、
営業に惹かれているようです。
それは、俺もわかる気がします。
嫁「でもハイム営業さんもいいよねー。嫌味はないし。誠実に対応してくれるし」
八郎「そうだね。何より、メリット・デメリットをしっかり話してくれるのが好印象だよね」
嫁「そうそう、いいよね。それに比べて。。。」
八郎「うん。。。」
嫁「。。。」
八郎「。。。」
午後からの打ち合わせのことに思いを馳せると
ちょっぴり憂鬱な気持ちになる八郎家でした（笑）
相変わらず反りの合わないB社営業
さて、気を取り直して午後の打ち合わせです。
B社と△△△（分譲地の名前）で待ち合わせ。
八郎家も5分前に前乗りしましたが
B社営業は既に車から降りて
腕組みをしながら土地を眺めています。。。
。。。え？どうした、Ｂ社営業(笑)
直感的に何か嫌な予感を感じましたが
その直感は杞憂に終わってくれるとよいのですが。。。
Ｂ社営業「こんにちは！」
八郎・嫁「こんにちは！宜しくお願い致します！！」
Ｂ社「先に来て、八郎さまの家に相応しい土地を探しておりました」
嫁「」
八郎「あ、あああ、そ、そうですか！ありがとうございます！！」
え？我々に相応しい土地？？？
もう既に何かおかしな感じです。
嫁は早くも引き気味です。
ま、こんな先行き不安な感じで
午後のＢ社との打ち合わせの部がスタート。
まずは、区画図を片手に分譲地の説明を受けます。
Ｂ社営業「実はこの分譲地で、１点だけ説明しておかなければならないことがあります」
八郎「はい、なんでしょうか？」
Ｂ社営業「実はこの分譲地上を、高圧線が通っております」
八郎「あ、ホントだ…」
近くに住んでいるくせに
この高圧線の存在に全く気が付いていなかった夫婦。
どれだけ「普段何も見ていない」んでしょうか(笑)
Ｂ社営業「この真下にある土地は、その影響で価格が安くなっております」
八郎「！！！」
そうです。突き抜けて安かった
北西の角地の⑤番の土地。
これはまさに高圧線の真下にある土地でした。
八郎的には、全然問題ありません。
むしろ、安価な理由が高圧線の下にある土地だから！
というはっきりした内容に安堵しました。
しかし。。。やはり何で安いのか気になりませんか？
と、言う事で、いちおう聞いてみましょう。
高圧線の真下に家を建てるデメリットを。
地役権（ちえきけん）とは？
八郎「ちなみに、高圧線の下にある土地のデメリットってなんですか？」
Ｂ社営業「うーん、細かい話になるんですが、『地役権』と言うのがありまして」
八郎「『チエキケン』？？？」
Ｂ社営業「語弊を恐れずに言うと、土地は個人の物ですが。。。」
Ｂ社営業「上空部分は他の人の所有物、この場合は電力会社が使います、みたいな感じです。」
八郎「な、なるほど」
Ｂ社営業「これにより、まず①高い建物が建てられないと言う制限はあります」
Ｂ社営業「ですが、もともと△△△（分譲地の名前）は、街づくりの規約の中『3階建て以上の建物は建てられない』規定がありますので」
営業「これはあまり関係ないと思ってもらっていいと思います。後は②土地の評価です」
八郎「（評価？通信簿？５段階評価？？？）」
営業「もし、将来、八郎様がこの土地を売ろうとした場合」
営業「今、土地の評価が安いのと同様、どうしても高圧線の真下の土地は評価額が下がるのが実情です」
八郎「なまるほどですね。。。まあ、売るかどうかは、子供たちが決めるだろうから、これは気にしなくて良いですね」
嫁「高圧線の下で生活していると、頭が痛くなったり、健康被害があったりしないんですか？」
八郎「！！！」
Ｂ社営業「」
流石嫁。
この辺は何も気にしない八郎と違い
色々気にしているようです。
しかし、この質問をぶつけて
一瞬怯んだような表情をしたのを
八郎夫婦は見逃しませんでした。
Ｂ社営業「正直に申し上げますと、そういう情報はネット上にもありますが」
八郎・嫁「(コクコク)」
Ｂ社営業「その情報を裏付ける科学的根拠はございません」
Ｂ社営業「なので、問題ありませんっ！」
八郎・嫁「。。。」
なんか、一瞬怯んだ後の
臭いものに蓋をするような強引なまとめ方。
無理やり突破してきた感じです(笑)
しかし、よくよく考えれば
本当に問題があるのであれば
高圧線の下に家を建てるの禁止、ＯＫ？
と、政府なりなんなりから指導があるはずです。
ここは、Ｂ社営業を信じる事にします。
自分たちの希望を伝えただけなのに
土地の評価が低かったのは「高圧線」
原因がわかったのでスッキリです。
この土地は「買い」だっ！
八郎はそう判断します。
Ｂ社営業「。。。説明は以上です。どこか気になった土地はありますか？」
八郎「はい。嫁と検討した結果、土地④番と⑤番になりました！」
Ｂ社営業「えっ？」
八郎「えっ？」
嫁「えっ？」
Ｂ社営業「」
八郎・嫁「？？？」
Ｂ社営業「。。。そうですか。。。」
明らかに落胆の色を隠さずうなだれるＢ社営業。
どの土地がいいですか？
と聞かれたから、希望の土地を伝えただけなのに。。。
（次回に続く）
自分たちの希望の土地を聞いたら
全力でうなだれるＢ社営業。
そこには、Ｂ社営業の壮大なシナリオが潜んでしました。
今思えば、この全力でうなだれる感じも
Ｂ社営業の芝居だったのかもしれません。
この後のＢ社営業の提案で
我々のＨＭ選びは底の無い沼へと
はまり込んでいきます。。。
君は、選び抜くことができるか。
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